مزایای خرید ملک پیش فروش چیست؟

در اینجا به برخی از مزایای خرید ملک در مرحله پیش فروش اشاره می شود

اگر شما یک خریدار مشتاق خانه هستید که فعالانه به دنبال املاک برای فروش در وب‌سایت‌های فهرست‌بندی شده‌اید، یا اگر فعالانه در حال حضور در خانه‌های باز هستید، احتمالاً در مقطعی با کلمه پیش‌فروش مواجه شده‌اید. منظور از پیش فروش ملک چیست و چه مزایایی دارد؟ برای اطلاع از پیش فروش آپارتمان در رامسر می توانید به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

 

اگر به فرهنگ لغت نگاه کنید، پیش فروش به معنای پیش‌شرط کردن شخصی (مانند یک مشتری) برای ایجاد تقاضای افزایش یافته برای چیزی (مثل یک محصول) به ویژه از طریق استراتژی‌های بازاریابی است. در زمینه املاک، پیش فروش به این معناست که شخص قبل از ساخت ملک، قراردادی قانونی برای خرید ملک منعقد می کند.

پیش فروش، یا همان طور که در غرب بیشتر شناخته می شود، املاک خارج از طرح، قطعاتی از املاک و مستغلات هستند - اعم از کاندومینیوم، خانه های شهری، و خانه و آپارتمان و زمین ها - که توسط یک توسعه دهنده املاک و مستغلات قبل از تکمیل واقعی آنها فروخته می شود. . پیش فروش به معنای مرحله ای است که توسعه دهنده شروع به عرضه یا بازاریابی املاک و مستغلات می کند که هنوز ساخته نشده اند.

اگرچه ممکن است برای یک خریدار خانه یا آپارتمان خرید ملکی که هنوز وجود ندارد غیر متعارف به نظر برسد (به استثنای سایت واقعی که ملک در آن ساخته خواهد شد و یک نقشه اولیه)، املاک پیش فروش شده برای خریداران خانه مزایای زیادی مانند قیمت های تخفیف دار و اولین انتخاب را برای خریداران خانه فراهم می کند. بهترین مکان ها و/یا واحدها در این مقاله لیستی از مزایای خرید ملک در مرحله پیش فروش را گردآوری کرده ایم.

دارایی های پیش فروش معمولاً ارزان تر هستند

در غیاب واحد فیزیکی، املاک پیش فروش معمولاً با نرخ کاهشی 30 تا 50 درصد در مقایسه با قیمت یک واحد تمام شده فروخته می شود. به غیر از قیمت مقرون به صرفه اولیه آن، بسیاری از توسعه دهندگان ملک، طرح های پرداخت انعطاف پذیر و حتی قیمت پیش پرداخت با تخفیف را برای پروژه های پیش فروش خود ارائه می دهند. در صورتی که خریدار مسکن واجد شرایط دریافت وام مسکن بانکی نباشد، همین توسعه دهندگان، تأمین مالی داخلی را نیز ارائه می دهند.

آنها بهترین گزینه های واحد را به خریداران می دهند

هنگام خرید یک ملک آماده برای سکونت معمولاً خریدار موظف است از بین واحدها یا مکان های کمتر مطلوب انتخاب کند. در خرید املاک پیش فروش، به خریداران این امتیاز داده می شود که در مرحله اولیه، معمولاً در مرحله راه اندازی پروژه، زمین یا مکان واحد ایده آل خود را انتخاب کنند. هنگام خرید یک واحد کاندومینیوم در مرحله پیش فروش پروژه، به خریدار این فرصت داده می شود تا بهترین واحد را انتخاب کند، مانند واحدهایی که در بهترین جهت قرار دارند و در طبقه عالی قرار دارند، یا حتی یکی از بهترین واحدهایی که معمولاً برای تکرار رزرو شده اند. مشتریان برخی از واحدهای کاندو بسیار مورد توجه هستند، یا به این دلیل که مناظر عالی را ارائه می دهند یا اندازه مناسبی دارند که برای اجاره کنندگان آینده بسیار جذاب هستند.

پس از تکمیل، آنها می توانند منبع درآمد ثابتی را فراهم کنند

در مورد اجاره‌کنندگان صحبت می‌شود، هنگامی که ملک به طور کامل انجام شد و اکنون برای سکونت آماده شد، خریدار می‌تواند آن را اجاره کند و از این طریق، خریدار جریان نقدی ثابتی کسب می‌کند. اگر خرید یک ملک کاندو برای اجاره دادن آن پس از اتمام، منطقی است که یک ملک پیش فروش بخرید، به خصوص در مراحل اولیه پروژه، زیرا این امکان را برای خریداران فراهم می کند که اولین واحدها را انتخاب کنند - آنهایی که مورد علاقه مستاجران آینده قرار خواهند گرفت. از طرف دیگر، خریدار همچنین می‌تواند با فروش ملک خود پس از تکمیل، سود بیشتری از ملک خود به دست آورد، که تا آن زمان ارزش ملک افزایش یافته است.

املاک پیش فروش یک گزینه سرمایه گذاری عالی است

ارزش املاک و مستغلات، به ویژه آنهایی که موقعیت خوبی دارند، در طول زمان افزایش می یابد. این در مورد پیش فروش املاک صادق است. در زمان تکمیل، ارزش پیش فروش آپارتمان یا خانه و زمین به میزان قابل توجهی افزایش یافته است که خریدار می تواند با فروش آنها در بازار ثانویه سود کسب کند.

چند نکته قبل از خرید املاک پیش فروش

به عنوان یک خریدار خانه هوشمند، باید مراقب باشید که هر پیشنهادی که با مزایای زیادی همراه باشد، خطراتی را نیز به همراه دارد. یکی از بزرگترین اشکالات خرید ملک پیش فروش این است که این احتمال وجود دارد که توسعه دهنده ای که با او ثبت نام کرده اید از قرارداد منصرف شود و به هیچ وجه نتواند واحد را تحویل دهد. اگر مطمئن نیستید که روی املاک پیش فروش شده سرمایه گذاری کنید، اما نمی خواهید مزایای آن را نیز از دست بدهید، مطمئن شوید که فقط از توسعه دهندگان املاک معتبر خرید کنید، کسانی که سابقه خوبی در ارائه به موقع املاک با کیفیت دارند.