سرمایه گذاری ها ذاتا مستلزم ریسک هستند، اما اغلب به صبر نیز نیاز دارند. همانطور که بازار در طول سال ها نوسان می کند، سرمایه گذاری زمین شما نیز در نوسان است. بسته به چارچوب زمانی و اهداف سرمایه گذاری خود، می توانید استراتژی های مختلفی را برای موفقیت سرمایه گذاری زمین خود پیاده سازی کنید. در صورتی که قصد سرمایه گذاری بر روی زمین های بلوار جمهوری یزد را دارید می توانید قیمت زمین بلوار جمهوری یزد را از سایت املاک سامان ملک مشاهده نمایید.
بیایید نگاهی به چند استراتژی مختلف سرمایه گذاری زمین بیندازیم که هر کدام مزایا و معایب منحصر به فرد خود را دارند. انواع مختلف استراتژی های سرمایه گذاری زمین از ساده تا پیچیده را شامل می شود و میزان زمان، پول و مدیریت بسته به استراتژی انتخابی شما بسیار متفاوت خواهد بود. در اینجا روش‌های مختلفی وجود دارد که سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌گذاری در زمین کسب درآمد کنند:
- یک قطعه را به چند قطعه تقسیم کنید تا ارزش آن افزایش یابد.
- توسعه در زمین خام برای افزایش استفاده و ارزش آن.
- زمین خام را بخرید و نگه دارید، همانطور که در طول تاریخ بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.
- اجاره زمین، بلند مدت یا کوتاه مدت، به دلایلی برای جمع آوری اجاره.
تقسیم بندی برای فروش زمین
سرمایه گذاران می توانند از سرمایه گذاری زمین خام خود با تقسیم آن برای فروش زمین درآمد کسب کنند. سرمایه گذاران این پتانسیل را دارند که ارزش کل زمین سرمایه گذاری خود را با تفکیک آن به قطعات کوچکتر و فروش آنها به صورت جداگانه به خریداران افزایش دهند. در بسیاری از موارد، زمین تقسیم شده می تواند ارزشمندتر از کل باشد. این به دلیل بازاری بودن است، و این واقعیت که ممکن است یافتن خریدار برای یک قطعه زمین کوچکتر و مقرون به صرفه تر، در مقابل یک قطعه بزرگ، آسان تر باشد.
فرآیند تفکیک زمین خام شامل نقشه برداری و مستندات قانونی است. جنبه نقشه برداری به منطقه تقسیم بندی پیشنهادی و نحوه تعریف آن اشاره دارد، در حالی که مستندات قانونی شامل ارائه زیربخش پیشنهادی است که عموماً شامل درخواست و هزینه است، به شهرستان محلی. نقشه تقسیم بندی در صورت تایید درخواست در سوابق شهرستان ثبت می شود.
آن را توسعه دهید
با گسترش شهرها، انعطاف پذیری سرمایه گذاری زمین خام همچنان بزرگترین نقطه قوت آن است. برای بسیاری از سرمایه گذاران، یکی از محبوب ترین راه های کسب درآمد با زمین خام، توسعه آن به چیزی بیشتر است.
بسته به مکان و مقررات منطقه‌بندی، سرمایه‌گذاری زمین خام می‌تواند به مجموعه‌ای از چیزها، از جمله یک ملک مسکونی، چند خانواری یا حتی تجاری تبدیل شود. گاهی اوقات می‌توانید یک سرمایه‌گذاری خام روی زمین را در چندین نهاد توسعه دهید، که در نهایت می‌تواند منابع درآمدی زیادی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند. علاوه بر این، این زمین می تواند در طول زمان با افزایش قیمت خانه و اجاره بسیار ارزشمند شود.
خرید و نگه دارید
به لطف تورم، یکی از منابع اولیه برای بازگشت سرمایه با زمین خام، افزایش قیمت است. از آنجایی که قیمت زمین امروزه این پتانسیل را دارد که در سال‌های آینده ارزشمندتر شود، خرید و نگهداری زمین‌های توسعه نیافته این پتانسیل را دارد که بازدهی قابل قبولی برای سرمایه‌گذاران به‌ویژه در بلندمدت کسب کند.
علاوه بر این، گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاران برای خرید زمین خام زیر ارزش بازار وجود دارد. از حراج ها تا فروش مالیات شهرستانی، سرمایه گذاران گزینه های متعددی برای به دست آوردن زمین با نرخ های تخفیف دارند که تنها توانایی آنها را برای کسب بازده مثبت افزایش می دهد. علاوه بر این، سرمایه گذاران باید در هنگام خرید زمین از طریق فرآیند مزایده دقت لازم را انجام دهند. این معاملات در بسیاری از موارد می‌توانند پر از ریسک باشند و در بسیاری از موارد سودی اندک داشته باشند.
آن را اجاره کنید
بسیاری از مشاغل به دنبال اجاره زمین به صورت ماهانه و سالانه هستند. به طور کلی، این عملیات برای انجام عملیات خود به زمین های توسعه نیافته نیاز دارند. اجاره زمین یا اجاره زمین به افراد و/یا شرکت ها اجازه می دهد زمین را به جای خرید آن اجاره کنند. علاوه بر این، می توانید سرمایه گذاری زمین خام را برای اهداف دیگر اجاره کنید. این شامل اجاره بیلبوردها، برج های سلولی، دامداران و شرکت های خدماتی می شود. این روش کسب سود بسیار شبیه به انواع دیگر برنامه های لیزینگ است. هدف کسب بازده ماهانه ملک از طریق قرارداد اجاره است.