یکی از راهکارهای تأمین کسری بودجه درخواست وام است و در خیلی از اوقات بهترین روش برای حل مشکلات و رفع نیاز محسوب میشود. اکثر وام‌های بانکی به شرط معرفی یک ضامن معتبر شاغل در مراکز دولتی ارائه خواهد شد. اما در بسیاری مواقع می‌توانید برای دریافت وام بانکی برای ضمانت از سند ملکی استفاده کنید. دریافت وام با سند ملکی و وام از روی سند خانه از تسهیلات ویژه بسیاری از بانک‌های کشور است و با کمک این ویژگی می‌توانید در زمان کوتاهی وام خود را دریافت کنید.
وام روی سند ملک چیست؟
یکی از وام های فوری وام از روی سند ملک است که در شرایط خاص و در کوتاهترین زمان ممکن و ظرف 2 تا 4 روز کاری آن را پرداخت می کنند. این وام فوری و بدون ضامن بوده و به راحتی تهیه میشود.
سند ملکی در این نوع وام بعنوان ضمانت در دست بانک یا موسسه وام دهنده باقی می ماند تا اقساط وام بطور کامل پرداخت شود.
شرایط و نکات گرفتن وام روی سند ملک
- سند ملکی مورد نظر بایستی شش دانگ بوده و ارزش و اعتبار داشته باشد و احتمال هیچگونه مشکلی وجود نداشته باشد. سند ملک باید در دفاتر منتخب بطور رسمی به ثبت رسیده باشد و در غیر اینصورت ارزشی برای بانک یا موسسه وام دهنده ندارد.
- فرد متقاضی وام روی سند ملک باید وام پرداخت نشده ای از قبل نداشته باشد حتی در بانک های دیگر زیرا این موضوع مورد استعلام قرار می گیرد.
- فرد متقاضی دریافت وام روی سند ملک با سند ملکی باید سابقه ای درخشان داشته باشد و چک برگشتی در سوابق حساب او مشاهده نشود.
- مبلغ سود بانکها و موسسات مختلف متفاوت است ولی در اکثر بانکها 18 درصد می باشد.
- هزینه های انتقال سند و کارشناس و … به عهده شخص وام گیرنده است.
شرایط دریافت وام بانکی با سند ملکی
تعهد مشتریان به بازپرداخت وام براساس اقساط ماهانه یکی از دغدغه‌های بانکها در زمان دادن تسهیلات و وام به مشتریان خود، می باشد. خیلی مواقع مشتریان بانکی اقساط را در زمان مقرر پرداخت نمی‌کنند و این تبدیل به یک چالش برای شبکه بانکی شده است. همین دلیل هم باعث شده تا بانکها برای گرفتن ضمانت و وثیقه‌های لازم سختگیری‌های زیادی انجام بدهند تا خیالشان بابت پس گرفتن اصل و سود مبلغ وام آسوده باشد. از چک و سفته ضمانت بگیرید، تا ضامن حقوق‌بگیر رسمی.
وام‌گیرندگان خیلی وقت‌ها نیاز فوری و ضروری به گرفتن وام دارند. وام فوری با سند خانه جزو وام‌هایی است که بدون مشکل و دردسرهای مرسوم گرفتن وام در اختیار متقاضیانش قرار می‌گیرد. در واقع سند ملک و خانه شما تا زمان پرداخت آخرین قسط وام به عنوان ضمانت در رهن بانک قرار می‌گیرد. پس اگر متقاضی دریافت وام با سند منزل هستید، کافی است سند خانه یا ملک را پیش بانک بگذارید و وام دریافت کنید. مزیت گرفتن وام فوری با سند ملکی هم این است که چون ارزش ملک معمولا بالاست، مشکلی برای گرفتن وام تا بالاترین سقف ممکن ندارید.
نحوه دریافت وام از روی سند خانه
برای دریافت وام با سند ملکی (Loan with property deed) هر کدام از بانکها شرایط جداگانه و خاصی دارند. البته گرفتن وام با سند کار مشکلی نیست. فقط کافی است با کامل کردن مدارک مورد نیاز و فرم‌های داخل شعبه طی کمتر از چند روز کاری وام خود را دریافت کنید. رهن گذاشتن سند ملکی، هزینه کارشناس و مخارج دیگر این کار هم بر عهده متقاضی است. مبلغ وام به طور دقیق معلوم نبوده و بستگی به نوع وام و بانک ارائه دهنده تسهیلات دارد، اما سود وام فوری با سند ملکی معمولا 18 درصد محاسبه میشود.
وام با سند خانه را از کدام بانکها بخواهیم؟
بانک‌های مختلفی اقدام به دادن وام با سند ملکی می‌کنند که در این مطلب رده آنها را با هم بررسی می کنیم.
بانک ملی
بانک ملی همان وام فوری خرید کالا را که معمولا با ضامن رسمی می‌دهد، بجای ضمان با وثیقه سند خانه در اختیار متقاضیان وام فوری می‌گذارد. سقف وام با سند ملکی بانک ملی 50 میلیون تومان بوده و مخصوص خرید کالاست و برای گرفتن وام نیاز به فاکتور خرید کالا هم دارید.
بانک صادرات
بانک صادرات به متقاضیان وام فوری با سند ملکی تا سقف 50 میلیون تومان می‌پردازد. سود وام 18 درصد با بازپرداخت سه ساله دارد. دو راه برای گرفتن این وام پیش رو دارید؛ اول جور کردن دو ضامن رسمی، دوم گذاشتن سند در رهن بانک.
بانک ملت
بانک ملت بیشترین تسهیلات وام فوری با سند خانه را به وام‌گیرندگان می‌دهد. پرداخت وام 200 میلیونی با بازپرداخت 5ساله به مالک سند ملکی یا بستگان درجه یک او داده میشود.
بانک رسالت
یکی از ساده‌ترین راه‌های دریافت وام با سند در بانک رسالت است. برای اینکار کافی است وارد اینترنت بانک رسالت شوید و تقاضای گرفتن وام را ثبت کنید. بعد از موافقت بانک هم یک وام 60 میلیونی با بازپرداخت حداکثر 5 ساله به شما می‌دهند. ضمانت این وام هم با سند ملکی خواهد بود و نیاز به وثیقه دیگری ندارید.