امروزه خرید ملک، یکی از تصمیمات مهم مالی در زندگی است که اگر با دقت انجام نشود، ممکن است زیان های بزرگی برای شما در بر داشته باشد. برای خرید یک خانه باید با عواملی مانند موقعیت مکانی خانه، قیمت، متراژ و … شناخت کافی داشته باشید تا بتوانیم بهترین انتخاب را داشته باشیم. در ادامه این مقاله به معرفی و بررسی نکاتی خواهیم پرداخت که می‌توانند به شما در خرید خانه کمک کنند.
مراحل خرید خانه
بررسی بودجه خود برای خرید: قبل از خرید، بودجه مالی خود را در نظر بگیرید. با مشاور مالی صحبت کنید و محاسبات مالی را با او در میان بگذارید تا محدودیت های مالید خود برای خرید را بشناسید.
انتخاب محله: از دیگر نکات خرید خانه، انتخاب محله مناسب است. موقعیت مکانی، امکانات محله و هزینه های مربوط به محله را در نظر بگیرید.
انتخاب خانه: بعد از بررسی بودجه و محله خانه‌ای را انتخاب کنید که بیشترین تطابق را با نیاز های شما داشته باشد.
مذاکره قیمت و معامله: برای مطمئن شدن از اینکه قیمت گذاری خانه منصفانه است، از کارشناسان و مشاوران املاک کمک بگیرید و بعد از آن انتقال مالکیت را با رعایت قوانین انجام دهید.
تحویل خانه: تحویل خانه به معنای امضای سند تحویل، دریافت کلید ها و اقامت در خانه می‌باشد.
مراحل بالا، مراحلی کلی هستند و باید توجه داشته باشید که خرید خانه یک فرایند پیچیده است و نیاز به برنامه ریزی های دقیقی دارد. در ادامه به معرفی و بررسی نکات دقیق خرید خانه خواهیم پرداخت:
1.در نظر گرفتن بودجه
وضعیت مالی خود را مورد بررسی قرار دهید. باید مبلغی را که می‌توانید به عنوان قسط پرداخت کنید و مقدار پول پیش پرداخت را به طور دقیق حساب کنید. قبل از خرید باید مطمئن شوید که می‌توانید بدهی ها و اقساط خود را به موقع و تماما پرداخت کنید.
2.مشخص کردن نیاز هایتان
قبل از شروع به پیدا کردن و خرید خانه نیاز ها و فاکتور هایتان برای خرید را یادداشت کنید. تعداد اتاق، ابعاد پارکینگ، داشتن حیاط و … همگی می‌توانند نکاتی باشند که باید در نظر بگیرید.
3.منطقه خرید خانه
انتخاب محله می‌تواند بر کیفیت زندگی شما تاثیرگذار باشد. برای مثال نزدیکی به فروشگاه، مدرسه و … کار شما را راحت تر می‌کند اما ممکن است قیمت خانه بیشتر شود بنابراین بودجه خود را نیز در نظر بگیرید.
4. بررسی محله
امکانات عمومی محله، امنیت، شلوغی و ترافیک، قیمت خانه‌ها، پیشرفت و تغییرات محله در آینده و …. همگی از نکاتی است که در انتخاب محله باید به آنها توجه کنید.
5. همسایه ها
داشتن یک همسایه خوب از خانه خوب مهمتر است بنابراین حساسیت زیادی برای بررسی این نکته به خرج بدهید. احترام به حریم شخصی دیگران، چالش و تنش بین همسایگان و … می‌تواند مشخص کند که رفتار همسایگان چگونه است.
بررسی وضعیت سند خانه
سند غیر قانونی و ناصحیح می‌تواند در آینده برای شما دردسر ساز باشد. برای اینکه بدانید سند صحیح و قانونی است به موارد زیر هنگام بررسی توجه داشته باشید:
نوع سند: نوع سند خانه باید بررسی شود. اینکه سند تک برگ است؟ مشاع است و یا … .
محل صدور سند: بررسی کنید که سند خانه از مراجع دولتی مربوطه مانند سازمان ثبت سند و یا املاک به ثبت و صدور رسیده باشد.
مالک قبلی: بررسی کنید که سند به نام کدام مالک قبلی است. آیا مالک قبلی سند را به شما واگذار کرده است؟
مشخصات خانه: بررسی کنید که مشخصات خانه مانند متراژ، کد پستی، پلاک، آدرس و … در سند به درستی ذکر شده باشد.
امکانات خانه
توجه داشته باشید که امکانات دلخواه شما در خانه وجود داشته باشد. تهویه مطبوع، آسانسور، پارکینگ، کیفیت ساخت و ساز، تعداد و کیفیت کابینت ها، وضعیت ظاهری و … نکات مهمی هستند که باید قبل از خرید خانه به آنها توجه کنید تا بعدا دچار چالش و دردسر نشوید.
نتیجه گیری
شما در این مقاله با نکات مهمی که باید در هنگام خرید خانه توجه کنید آشنا شدید. خرید خانه یکی از بزرگترین تصمیمات مالی زندگی است و توجه به نکات از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که ممکن است ضرر و زیان زیاد به شما وارد کند. اما امروزه با توجه به افزایش قیمت مسکن، اکثر مردم به اجاره نشینی روی آورده‌اند. گروه املاک سامان ملک با سالها تجربه در زمینه خرید، فروش و اجاره آپارتمان در یزد و سراسر کشور آماده است تا شما را در این راه همراهی کند. همچنین برای ایجاد قرارداد و قوانین مربوط به آن می‌توانید با مشاوران ما ارتباط بگیرید. برای این کار کافیست به وب سایت ما مراجعه کنید.