مقالات حوزه املاک

سایتی برای کمک به کاربران برای خرید و فروش ، رهن و اجاره املاک خود

مقالات حوزه املاک

سایتی برای کمک به کاربران برای خرید و فروش ، رهن و اجاره املاک خود

در این سایت سعی می شود اطلاعاتی درباره خرید و فروش بهتر خانه، آشنایی با خصوصیات خانه های لوکس، آپارتمان ها، زمین و ... در اختیار کاربر داده شود.
همچنین در صورتی که قصد خرید و فروش، رهن و اجاره خانه، آپارتمان، ویلا و زمین و ... در یزد و شمال را داشته باشید می توانید از طریق سایت املاک سامان ملک https://samanmelk.com بهترین انتخاب را داشته باشید و یا از مشاوران سامان ملک با شماره ی دفتر مرکزی 035-91009003 یا با واحد پشتیبانی با شماره 09162043043 تماس بگیرید.

۴ مطلب در شهریور ۱۴۰۱ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

تعریف خانه رویایی برای افراد مختلف متفاوت خواهد بود. چیزی که یک خانه رویایی را مجلل می کند، ویژگی های آن است - چه فضای داخلی، چه امکانات و چه امکانات رفاهی. اگر این ویژگی ها ثابت بماند، پس چه چیزی یک خانه لوکس را متمایز می کند؟

امروزه بسیاری از ساختمان های لوکس در صفائیه یزد با ویژگی های منحصر به فردی ساخته شده اند که خانه رویایی شما را عجیب و غریب می کند. در حالی که در مورد خرید خانه در صفائیه یزد صحبت می شود، املاک سامان ملک خانه های مجلل دوبلکس را ارائه می دهد که دقیقاً با جزئیات و ویژگی های منحصر به فرد طراحی شده اند. آنها جدای از امکانات رفاهی مجلل و فضاهای باز وسیع، از امکانات داخلی نیز با دقت مراقبت می کنند.

خرید خانه در صفائیه یزد

7 ویژگی که یک خانه لوکس را تعریف می کند و آن را به یک ملک استثنایی تبدیل می کند به شرح زیر است:

1. دکوراسیون منزل

فضای داخلی مجلل با الهام از معماری‌های بین‌المللی، بناهای تاریخی معروف و سبک‌های دکور پرطرفدار در کنار هم خانه‌های لوکس را متمایز می‌کند. گوشه‌های هنری، گوشه‌های گرد، قالب‌های تاج و طاق‌نماهایی که در مکان‌های مناسب نصب شده‌اند می‌توانند جلوه‌ای بدیع به خانه لوکس شما ببخشند.

2. امنیت

بسیاری از ساختمان های لوکس دارای ویژگی های امنیتی داخلی هستند که ضروری است. این ویژگی های امنیتی چیزی است که خانه های لوکس را از خانه های معمولی جدا می کند. برای اینکه خانه خود را از توجه ناخواسته و اقدامات سرقت ایمن کنید، خانه ها دارای قفل های هوشمند، دوربین های مدار بسته، آلارم های ایمنی برای آتش سوزی، سیل یا سرقت هستند. این ساختمان های لوکس به غیر از سیستم های امنیتی خانه، امنیت بالایی در ورودی ملک نیز دارند.

3. طرح های خانه

بعضی ها معتقدند با تجمل، فضای وسیعی به وجود می آید. از این رو ساختمان‌های لوکس دارای خانه‌های دوبلکس با اتاق‌های بزرگ، مناطق با دید باز، چمن‌های بالکن و غیره هستند. همه این پلان های خانه با دقت طراحی و ساخته شده اند که به کل فضای داخلی خانه ظاهری مدرن می دهد.

4. آشپزخانه های پیشرفته

یک آشپزخانه بزرگ با وسایل درجه یک تمام چیزی است که یک سرآشپز می خواهد. ساختمان‌های لوکس با آشپزخانه‌های سطح بالا دارای اجاق‌های دوتایی، کشوهای گرمایشی، سینک جزیره‌ای، واشر و موارد دیگر هستند. همه این ویژگی ها در یک آشپزخانه معمولی به راحتی دیده نمی شوند.

5. نمای ویژه از ملک

هیچ چیز بهتر از بازگشت از محل کار به یک محیط آرام نیست. ساختمان های لوکس با مناطق باز و بالکن های بزرگ طراحی شده اند که منظره ای ویژه از محیط اطراف را ارائه می دهند. شما می توانید از خیره شدن به خط افق لذت ببرید یا در حالی که ذهن خود را آرام می کنید، کمی هوای تازه تنفس کنید.

6. ویژگی های خانه های هوشمند

بسیاری از خانه‌های لوکس با ویژگی‌های هوشمند مانند سیستم امنیتی قابل دسترسی از طریق برنامه، نور سنسور حرکت، چراغ‌های تنظیم‌شده تایمر، پرده‌هایی که با نور خورشید کار می‌کنند، ترموستات هوشمند و غیره ساخته شده‌اند. این ویژگی ها از یک خانه لوکس به خانه دیگر متفاوت است و به معنای واقعی آن را منحصر به فرد می کند.

7. امکانات رفاهی مجلل

هدف خانه های لوکس (Luxury homes) این است که یک زندگی جذاب و تفریحی را برای شما فراهم کنند. از این رو، بسیاری از ساختمان های لوکس دارای امکانات رفاهی هستند. برخی از این موارد عبارتند از: سالن بدنسازی، استخر بی‌نهایت، تئاترهای کوچک، میدان‌های نشستن، مسیرهای پیاده‌روی، منطقه بازی امن برای کودکان و غیره.

املاک مسکونی لوکس در صفائیه یزد، این ویژگی ها را دارند که تجربه زندگی باشکوهی را ارائه می دهند. با توجه به موقعیت مکانی ملک به محیط اطراف و مناظر خیره کننده می افزاید

  • fatemeh adhami
  • ۰
  • ۰

داشتن یک خانه ساحلی به این معنی است که شما فرد بسیار خوش شانسی هستید زیرا یا آرامش و زیبایی زندگی در ساحل را دارید یا به اندازه کافی خوش شانس هستید که صاحب خانه دوم در یک مکان ساحلی هستید. این تکه های شگفت انگیز از بهشت ​​سبک زندگی آرامی را ارائه می دهد و به نوبه خود، خانه ها برای انعکاس و حرکت در محیط طبیعی ساخته شده اند. با سواحل در سراسر جهان در آب و هوا، زمین و محیط های تاریخی متفاوت، خانه های ساحلی به همان اندازه که در ساحل یافت نمی شوند، در بین یکدیگر منحصر به فرد هستند.می توانید برای ویلا شمال فروشی به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

ویلا شمال فروشی

خانه های ساحلی از نظر موقعیت مکانی و نحوه طراحی و ساخت سازه آنها برای سازگاری با محیط ساحلی منحصر به فرد هستند. همچنین سبک هایی از معماری وجود دارد که منحصر به خانه های ساحلی و عناصر خاص طراحی داخلی است.

انواع مختلفی از خانه های ساحلی وجود دارد که هر کدام ویژگی های منحصر به فرد و ماندگار خود را دارند. با این حال، عناصر خاصی برای خانه های ساحلی در سراسر جهان اعمال می شود و آنها را از سایر خانه ها متمایز می کند.

موقعیت مکانی یک خانه ساحلی را منحصر به فرد می کند

همانطور که می گویند، در املاک و مستغلات، همه چیز در مورد مکان، مکان، موقعیت مکانی است و وقتی صحبت از خانه های ساحلی می شود، هیچ چیز دقیق تر از این نمی تواند باشد. از میان همه مکان‌های فوق‌العاده برای داشتن خانه، هیچ چیز به اندازه یک خانه ساحلی که روی صخره‌های ساحلی صخره‌ای متعادل شده یا پایه‌اش در شن‌های سفید فرو رفته است، وجود ندارد.

نزدیکی آنها به اقیانوس منحصر به فردترین جنبه یک خانه ساحلی است، زیرا هیچ خانه دیگری مناظر پانوراما از آب های نیلگون و نسیم خنک خنکی که از آن خارج می شود را ارائه نمی دهد.

چه یک خانه ساحلی در دامنه‌هایی قرار گرفته باشد که با دریا، نوارهای شنی مناطق استوایی، یا بنادر و بنادر دهکده‌های ماهیگیری قدیمی، همه این خانه‌ها دارای مزیت منحصربه‌فرد زندگی در کنار دریا و تمام مزایای باورنکردنی این مناظر وحشی هستند. .

ساختار یک خانه ساحلی را منحصر به فرد می کند

خانه‌های ساحلی بیشتر از آنهایی که در محیط‌های حومه شهر هستند، در تسلط عناصر هستند، و در حالی که مکان‌های ساحلی به‌عنوان ایده‌آل دیده می‌شوند، اغلب در معرض شرایط طوفانی و خصمانه هستند.

بنابراین، خانه‌های ساحلی برای مقابله با آب و هوای نامساعد و مبارزه با اقیانوس شور و توانایی‌های خوردگی آن طراحی شده‌اند.

برای خانه‌های ساحلی که در مناطق شنی ساخته شده‌اند که در آن فرسایش مشکل دارد یا برای مکان‌هایی که سیل وجود دارد، به‌ویژه جاهایی که طوفان ممکن است باعث افزایش شدید سطح دریا شود، خانه‌ها بر روی پایه‌ها ساخته می‌شوند یا پایه‌های بلندی دارند. خانه‌ها همچنین ممکن است به پنجره‌های طوفانی و کرکره‌هایی مجهز شوند تا در برابر عناصر مقاوم شوند.

یکی از بزرگترین نگرانی ها برای زندگی در ساحل، ماهیت خورنده هوای شور دریا و ویرانگری است که می تواند بر خانه ها وارد کند. برای مبارزه با خوردگی و زنگ زدگی، خانه های ساحلی از آلومینیوم آنودایز شده برای قاب پنجره ها و نرده ها استفاده می کنند.

بسیاری از خانه‌های ساحلی نیز از چوب با ردپای کربن کوچک‌تر ساخته شده‌اند و نسبت به ساختمان‌های آجری و ساروج، مزاحمت کمتری برای محیط زیست ایجاد می‌کنند. چوب را می توان با یک درزگیر درمان کرد که آن را بسیار بادوام و مقاوم در برابر آب و هوا می کند.

کفپوش خانه های ساحلی نیز می تواند یک جنبه منحصر به فرد برای مبارزه با ماسه و نمک زندگی ساحلی باشد. اکثر آنها کاشی یا کف بتنی دارند که به راحتی تمیز می شوند. عرشه های چوبی نیز یک انتخاب محبوب برای یک ملک ساحلی بدون استرس هستند.

خانه های ساحلی نیز از نظر ساختاری طراحی شده اند تا از زیبایی بدیع این تنظیمات لذت ببرند. ایوان های پیچیده و درها و پنجره های شیشه ای بزرگ این خانه ها را به مناظر ساحلی خود باز می کند. بسیاری از خانه‌های ساحلی برای تقویت جریان هوا طراحی شده‌اند و به هوای خنک اقیانوس اجازه می‌دهند تا از طریق فضاهای زندگی باز سرازیر شود و نیاز به تهویه هوا را از بین ببرد.

خانه‌های ساحلی به‌طور منحصربه‌فردی برای محیط‌شان طراحی شده‌اند تا به‌طور هم‌زمان سختی‌های مادر طبیعت را دور نگه دارند و در عین حال شکوه و جلال او را نیز به داخل دعوت کنند.

طراحی داخلی خانه های ساحلی را منحصر به فرد می کند

برخی از عناصر طراحی داخلی خانه ساحلی را تعریف می کنند. خانه‌های ساحلی همیشه به گونه‌ای طراحی می‌شوند که نور را به حداکثر برسانند و با این طراحی داخلی طراحی شده‌اند که ویژگی‌های نور و مطبوع خانه را تقلید می‌کند.

فضای داخلی اغلب شامل مناطق وسیعی از رنگ سفید، از جمله مبلمان سفید است، اما این را با رنگ های خنثی ساحل و پاشیدن سایه های آبی اقیانوس ترکیب می کند. خانه های ساحلی اغلب بر عناصر طبیعی مانند چوب و سنگ تکیه دارند.

این مبلمان همچنین دارای مواد حصیری و عصایی است که دارای مقاومت در برابر اشعه ماوراء بنفش، قالب و آب هستند. کنف و جوت سپس برای کوزه ها و اثاثیه نرم ترکیب می شوند.

هیچ خانه ساحلی (beach home ) بدون افزودن عناصر عجیب ساحلی یا دریایی کامل نخواهد بود. چه یک نور طناب دار، یک زیور میز قهوه مرجانی یا یک نقاشی از یک نهنگ، هیچ خانه ساحلی نمی تواند از قانون نانوشته گنجاندن حداقل یک شی دکور شیرین مرتبط با اقیانوس فرار کند.

خانه های ساحلی مدرن

خانه‌های ساحلی اغلب در برخی از مکان‌های مورد تقاضای املاک و مستغلات در سطح جهان قرار دارند و معمولاً متعلق به افراد ثروتمند هستند. این باعث شده است که بسیاری از خانه های ساحلی به روز شده و به شاهکارهای معماری مدرن بازطراحی شوند.

شیشه، بتن و فولاد این خانه‌ها را تعریف می‌کنند و تضمین می‌کنند که تا آنجا که می‌توانند محیط ساحلی را به تصویر بکشند و از آن استقبال کنند. خطوط تمیز و ساده و فضاهای باز، خانه های مدرن را برای زندگی در ساحل عالی می کند. خانه‌های ساحلی مدرن که اغلب برای سازگاری با محیط‌زیست طراحی می‌شوند، سازه‌های پر زرق و برقی هستند که از تجملات بیرون می‌آیند و به اندازه خود اقیانوس نفس‌گیر هستند.

  • fatemeh adhami
  • ۰
  • ۰

 رامسر شهری زیبا و سرسبز در خطه شمال ایران و در غرب استان مازندران قرار دارد. زیبایی‌های خیره‌کننده در رامسر به اندازه‌ای مجذوب‌کننده است که به این شهر، "عروس مازندران" نیز گفته می شود. جاذبه های دیدنی و طبیعتی متنوعی در این شهر زیبا وجود دارند که توانسته اند در کنار یکدیگر، شهری توریستی را پدید آورند و در تمام طول سال میزبان گردشگرانی از داخل و خارج کشور باشد.

بهترین زمان سفر به رامسر در شمال، بهار و تابستان است البته فصل پاییز هم در این شهر، تماشایی و مثال‌زدنی است. در بسیاری از مواقع گردشگرانی که قصد سفر به یکی از شهرهای شمالی را دارند، رامسر را به مقصد گردشگری و اقامتی خود انتخاب می کنند تا بتوانند برای چند روزی به دور از شلوغی ها، آلودگی ها و دغدغه های کاری و زندگی باشند و در آرامش سپری کنند. همچنین بسیاری افراد رامسر را برای سکونت در مازندران انتخاب می‌کنند. شما می‌توانید در این شهر زیبا یک ویلای مناسب و دلخواه خود را تهیه کرده و از سرمایه‌گذاری سودآور در آینده لذت ببرید. می توانید برای آشنایی با قیمت خانه در رامسر به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

 با ما در این مطلب همراه باشید تا با شما به شهر زیبای رامسر سفر کرده و شما را با این شهر خارق ‌العاده آشنا کنیم.

تاریخچه رامسر

رامسر را در زمان های گذشته با نام سخت سر می شناختند. نام رامسر از تاریخ 8 خرداد ماه سال 1314 هجری شمسی بر اساس مصوبه ای به شماره 6502/318 برای این شهر انتخاب شد و تاکنون نیز این شهر را با نام رامسر می شناسند. وجود دریا و جنگل در نزدیکی یکدیگر، اصلی ترین دلیل زیبایی و محبوبیت این شهر می باشد. از دیگر ویژگی های مثبت این شهر داشتن فرودگاه می باشد. در زمان های گذشته این شهر جزء شهرستان تنکابین به شمار می رفت، اما بر اساس تقسیمات جدیدی که در سال 1364 هجری شمسی در این منطقه صورت پذیرفت، رامسر از شهرستان تنکابن جدا گردید.

جغرافیای شهر رامسر

شهر رامسر از شرق با شیرود و از غرب با شهر چابکسر و دهستان اوشیان در استان گیلان همسایه هست، در جنوبی‌ترین قسمت رامسر، کوه‌های البرز دامن پهن کرده‌اند و خزر، بخش شمالی این شهر دوست داشتنی است. در تابستان‌ها، رامسر شرجی و رطوبت دارد و با رسیدن زمستان، هوا رو به سردی می‌رود و شاهد آب و هوایی معتدل در فصول سرد سال هستیم. با اینکه بخش بسیار زیادی از مردم شهر رامسر به زبان فارسی تسلط دارند ولی عموما از قوم گیلکی هستند و به همین دلیل زبان مردم این شهر گیلکی است و قسمت دیگری نیز از مردم شهر رامسر به دلیل آن که مهاجر ترک زبان هستند به زبان ترکی صحبت می کنند و همین موضوع سبب شده تا شاهد زبان ترکی نیز در این منطقه باشیم. خوشبختانه وضعیت باغبانی و باغداری در این منطقه در شرایط خوبی قرار دارد و این شهر یکی از مهم ترین تولیدکنندگان و صادر کنندگان کیوی در ایران و دنیا به حساب می ‌آید.

یکی از نکات بسیار جالب در مورد شهر رامسر این است که بر اساس تحقیقات ناسا آمریکا، به دلیل شرایط مشابه شدت پرتو تابش در شهر رامسر و سیاره مریخ و همین طور از لحاظ بدنی مردم این شهر ایده آل ترین افراد برای سفر به مریخ به حساب می‌ آیند. البته برخی از شهرهای برزیل نیز چنین شرایطی را دارند.

جاذبه های گردشگری رامسر:

هتل قدیم رامسر : معماری هتل قدیم رامسر شباهت بسیار زیادی به معماری های اروپایی دارد. اگر مایلید تا بازدیدی از هتل قدیم رامسر داشته باشید می توانید پس از رسیدن به این شهر در خیابان شهید رجایی این هتل زیبا و تاریخی را مشاهده کنید.

جنگل دالخانی: جنگل بکر و فوق العاده زیبای دالخانی که با درختان انبوه و زیبای مختلفی، تبدیل به یکی از مناطق گردشگری بسیار زیبا شهر رامسر شده است.

تله کابین رامسر: در مجموعه تله کابین علاوه بر تله ‌کابین، می توانید به تفریحاتی مثل زیپ لاین، پل معلق، کارتینگ، شهر بازی، بازدید از مرکز خرید و... مشغول شوید و لحظات فوق ‌العاده ای در این مجموعه سپری کنید.

بلوار معلم: این بلوار که پیش از انقلاب به بلوار کازینو شناخته می شد، در حال حاضر یکی از نوستالوژیک ترین بخش های شهر رامسر به حساب می آید که ساخت آن به دوران پهلوی بر می گردد.

قلعه مارکوه: این قلعه در دشت تنکابن واقع شده است و شما می توانید بر فراز این قلعه فوق ‌العاده، تمام منظره دریا، دشت تنکابن و کوه های رامسر را نظاره کنید.

پارک جنگلی صفارود: این منطقه که در ۹ کیلومتری جاده جواهرده واقع شده است، یک پارک جنگلی بسیار زیبا و با صفا است. برگزاری پیک نیک یکی از مهم ترین تفریحاتی است که می توانید در پارک جنگلی صفارود آن را امتحان کنید.

روستای جواهرده : درصورت علاقه به مناطق روستایی، روستای جواهرده با طبیعت فوق العاده آن گزینه بسیار خوبی برای شما به حساب می ‌آید و شما می توانید در این بخش از رامسر (Ramsar) از یک منطقه روستایی بسیار زیبا و خاص بازدید کنید.

  • fatemeh adhami
  • ۰
  • ۰

خرید خانه میتواند در زمره مهم‌ترین تصمیمات در زندگی افراد باشد که با چالش‌های بسیاری روبرو است و در صورتی که بخواهیم برای اولین بار خانه‌ای را خریداری کنیم؛ این کار سخت‌تر نیز خواهد شد. با توجه به اینکه برای خرید خانه، هزینه بسیاری پرداخت می‌شود، باید بر اساس توان مالی شما و با دقت و نکته سنجی بیشتری انجام شود؛ زیرا خرید خانه برای شما یک سرمایه غیر منقول را به همراه خواهد داشت که در آینده بسیار برای شما مفید خواهد بود. برای خرید خانه در یزد میتوانید از املاک سامان ملک کمک بگیرید.

نکاتی برای معامله بدون مشکل

توان مالی خود را ارزیابی کنید

در مرحل اول خرید خانه، باید هزینه‌ای که می‌توانید برای خرید خانه پرداخت کنید را به صورت دقیق مشخص کنید. در این صورت اگر خواسته باشید وام بگیرید به شما کمک خواهد کرد که به چه میزان وام باید تهیه کنید. گاهی اوقات بانک‌ها با در نظر گرفتن شرایطی خاص به شما حواله خرید مسکن می‌دهند البته در نظر داشته باشید که منزل شما برای مدت طولانی در گرو بانک باقی خواهد ماند و نمی‌توانید با آن هیچ گونه معامله‌ای انجام دهید. با این وجود گرفتن حواله‌های بانکی سود زیادی نیز دارد. درضمن موسسات بسیاری نیز وجود دارند که با در نظر گرفتن شرایطی خاص، به متقاضیان مسکن وام می‌دهند. البته به صرفه تر بودن هرکدام را حتما بررسی کنید.

نکات مهم در بررسی حضوری خانه

هنگام خرید، توجه به نکات زیر سبب میشود خریدار بعدا پشیمان نگردد؛ درنتیجه نکات مهم در خرید خانه، هنگام بررسی حضوری خانه عبارتند از: 

  • محله ای که ملک در آن واقع شده را از نظر امنیت بررسی کنید
  • بررسی وضعیت کوچه از جهت راحتی عبور و مرور وسایل نقلیه و دسترسی آن، به پارکینگ.
  • بررسی وضعیت فرسودگی بافت و دیوارهای خانه.
  • اگر ملک آپارتمانی هست بررسی وضعیت قرار گیری واحد ها در هر طبقه، به این دلیل که بر سر صدا و آسایش عمومی ساکنین ملک، تاثیر مهمی دارد.
  • با توجه به موقعیت جغرافیایی محل استقرار ملک ، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و فروشگاه ها مدنظر قرار بدهید.
  • بررسی وضعیت ورودی ساختمان، برای حمل و نقل و وارد کردن وسایل عریض به آن. 
  • وضعیت سیم کشی و لوله های آب و فاضلاب خانه را بررسی کنید
  • با کمک یک کارشناس متخصص وضعیت ایمنی ساختمان را بررسی کنید
  • بررسی کنید خانه در رهن نباشد. به این دلیل که هر گونه خرید و فروش و معامله برای خانه‌ای که به عنوان ضمانت در رهن بانک است یا از سوی مراجع قضایی توقیف شده است، ممنوع است.
  • لازم به ذکر است بررسی برخی از این نکات، از طریق شناسنامه فنی ساختمان، ممکن می باشد، پس جهت اطمینان از مصالح به کار برده شده، در صورت نوساز بودن ملک قولنامه ای یا دارای سند رسمی و برای اطلاع از وضعیت هر طبقه، می توانید، پس از بازدید از خانه، شناسنامه فنی ساختمان را از مالک ملک، تقاضا نمایید.

از مالک حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید

یکی از نکات حقوقی خرید خانه، در درجه اول این هست که مالکیت فروشنده ملک را شناسایی کنید که اصلی بدیهی و بسیار مهم است. که باید توجه بسیاری به اسناد رسمی که از سوی فروشنده ارائه می‌شود، داشته باشید. دوحالت ممکن است در خصوص سند وجود داشته باشد، اگر خانه مورد نظر دارای سند رسمی باشد، مشخصات شناسایی فروشنده به صورت رسمی در سند باید قید شده باشد. اما در صورتی که خانه مورد نظر سند رسمی نداشته باشد، مراجعه به مبایعه نامه برای شناسایی مالک اصلی لازم می باشد. درصورتی که امضا کننده قولنامه، خود مالک نیست، بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، دلایل احراز سمت آنها و اینکه آیا وکیل در وکالت ‌نامه خود حق فروش و گرفتن قیمت مال را دارد یا خیر را بررسی کنید و نیز اگر امضاکننده ولی مالک باشد، مطمئن شود که در زمان امضای قولنامه توسط ولی، کودک بالغ نشده است. اگر قیم مالک امضا کننده باشد، به این نکته توجه کنید که قیم به تنهایی حق فروش مال وی را دارد یا با دخالت مقام قضایی چنین حقی برای او در نظر گرفته شده است.

نکات مهم در خرید خانه ای که مستاجر دارد

خرید خانه (Buying a house) ای که در آن، مستاجر ساکن است و اجازه استفاده از منافع آن خانه، برای مدتی مشخص، به مستاجر داده شده، امری بسیار رایج بوده و از نظر قانونی، نیز بدون اشکال می باشد. ولی در خصوص تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، مواردی را در قرارداد خرید و فروش باید ذکر کرد.

  • تاریخ انعقاد قرارداد اجاره و تاریخ اتمام قرار داد را چک کنید، ممکن است، مالک قبلی، قرارداد اجاره را چند ساله، منعقد کرده باشد و بدین ترتیب، مالک جدید، نتواند تا پایان مهلت اجاره، از آن، استفاده کند.
  • درصورتی که مستاجر، برای سکونت در ملک، پول پیش پرداخت کرده است، در خصوص نحوه و مسئول پرداخت رهن مستاجر، پس از پایان قرارداد تعیین تکلیف شود.
  • تعیین تکلیف شود پس از انعقاد قرارداد فروش چه کسی باید اجاره بها را دریافت کند
  • fatemeh adhami